梅島ハイツ

  • 東京都足立区梅田七丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩7分

  • 1974年築 / 8階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より8%割安

販価
3,480万円
42.7万円/㎡
相場
3,783万円
46.4万円/㎡
2,205
3,257
4,309
5,361
AI査定結果
推定相場価格
3,783万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,257万円〜4,309万円
39.9万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月16日
梅島ハイツ
3,480万円（42.7万円/㎡）/ 2階 / 81.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/063,480万円42.7万円2階 81.56㎡ 3LDK南西
2025/05/121,280万円24.1万円1階 53.04㎡ 2LDK南西
2025/04/012,380万円49.4万円4階 48.2㎡ 2LDK-
2025/03/021,280万円24.1万円1階 53.04㎡ 2LDKバストイレ別-
2024/04/273,450万円42.3万円2階 81.56㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06梅島ハイツ
足立区梅田七丁目
梅島駅7分 3,480万円42.7万円81.56㎡3LDK2階 / 8階建 南西1974年51戸SRC
2025/04/22梅島コーポ
足立区梅田七丁目
梅島駅6分 2,980万円39.7万円75㎡3LDK5階 / 8階建 東1976年35戸SRC
2025/02/03足立区梅田8丁目マンション
足立区梅田八丁目
梅島駅4分 3,780万円53.7万円70.4㎡3LDK8階 / 10階建 南東1979年87戸SRC
2025/02/23マーシャンハイツ梅島
足立区梅田八丁目
梅島駅5分 3,180万円46.4万円68.59㎡3LDK8階 / 6階建 南西1978年63戸SRC
2025/05/19梅島グリーンマンション
足立区梅田八丁目
梅島駅5分 3,690万円52.4万円70.4㎡3LDK8階 / 10階建 南西1979年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.7%上昇、足立区では2.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は足立区の平均と比較して11.8%割高です。
1969〜1979年築, 専有面積71.56㎡〜91.56㎡の平均販売価格
東京都
76.4万円/㎡
前年比+9.7%
足立区
38.2万円/㎡
前年比-2.9%

マンション概要

マンション名梅島ハイツ
所在地東京都足立区梅田七丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年月1974年
階数8階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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